Baca tanpa iklan
TRIBUNNEWS.COM, JAKARTA - Tingginya permintaan dari sektor perbankan dan teknologi mendorong kenaikan harga ruang perkantoran di banyak negara di seluruh dunia.
Analisis terbaru dari Jones Lang LaSalle mengungkapkan, ada 12 lokasi perkantoran premier yang memperoleh manfaat terbesar dari tren kenaikan harga tersebut .
Daftar terbaru dari Jones Lang LaSalle mengenai kawasan perkantoran termahal di dunia mencerminkan berbagai tren ekonomi global dan regional, serta menyoroti berbagai faktor kunci yang menjadi pertimbangan perusahaan dalam mencari lokasi perkantoran premier.
Seluruh kawasan perkantoran yang ada di daftar tersebut berada di kota yang mudah diakses secara internasional dan saling terhubung.
Meskipun terjadi gejolak di pasar keuangan dalam beberapa tahun terakhir, penelitian menunjukkan sektor keuangan sebagai pendorong utama permintaan di lokasi-lokasi premier tersebut. Kurangnya ruang yang tersedia memberikan kesan eksklusivitas, sehingga memikat perusahaan-perusahaan dari sektor lain seperti ritel, hospitality dan pariwisata.
Jeremy Kelly, Direktur riset JLL, mengatakan kota-kota global yang sama akan terus mendominasi daftar ini dalam beberapa tahun mendatang, walaupun urutannya akan berubah sesuai dengan sektor yang mengatur keadaan pasar serta berkembangnya teknologi dan sektor telekomunikasi.
Sebagai contoh, Silicon Valley akan terus berkembang dan menaiki daftar sesuai dengan tingkat perkembangan teknologi yang mendorong nilai sewa.
“Dengan meningkatnya sewa ruang kantor premium di kawasan bisnis di beberapa kota di Amerika Serikat, kita bisa memprediksi masuknya beberapa kota dari Amerika Serikat ke dalam daftar ini selama 24 bulan ke depan,” ujarnya.
Namun kondisi pasar yang dinamis juga dapat mengakibatkan efek yang berlawanan. Selama bertahun-tahun Tokyo merupakan pasar perkantoran termahal didunia. “Namun terpukul keras oleh krisis keuangan global dan dikalahkan oleh kota-kota Asia lainnya" katanya.
Berikut adalah lokasi perkantoran termahal 2013:
1. ST James’s, London, biaya sewa 194 dolar AS per meter.
2. Central, Hong Kong, biaya sewa 162 dolar AS per meter.
3. Finance Street, Beijing, biaya sewa 137 dolar AS per meter.
4. Rue du Rhone, Jenewa, biaya sewa 116 dolar AS per meter.
5. Menlo Park, Silicon Valley, California , biaya sewa 111 dolar AS per meter.
6. Kremlin Area, Moskow, biaya sewa 107 dolar AS per meter.
7. Fifth Avenue, Midtown Manhattan, New York, biaya sewa 140 dollar AS per meter.
8. Raffles Place/Marina Bay, Singapura, biaya sewa 103 dolar AS per meter.
9. Golden Triangle, Champs Elysees area, Paris, biaya sewa 99 dolar AS per meter.
10. Marunouchi, Tokyo, biaya sewa 98 dolar AS per meter.
11. Kawasan Uraniastrasse dan Paradeplatsz, Zurich, biaya sewa 91 dolar AS per meter.
12. Lujiazui, Shanghai, biaya sewa 87 dolar AS per meter.