Baca tanpa iklan
TRIBUNNEWS.COM, JAKARTA - Bulan Juni dan Juli setiap tahun, akan menjadi saat-saat tersibuk khususnya di dunia pendidikan tinggi, karena pada periode ini adalah masa-masa penerimaan mahasiswa baru.
Beberapa kota seperti Jakarta, Bandung, Yogyakarta dan Surabaya, masih menjadi incaran calon mahasiswa dari luar daerah.
Keberadaan perguruan tinggi negeri ternama serta perguruan tinggi swasta di kota-kota tersebut, menjadikan lulusan SMA dari luar daerah berebut untuk menimba ilmu di kampus-kampus yang ada.
Yogyakarta misalnya, keberadaan UGM dan beberapa PT Swasta, sejak beberapa dekade sudah menjadi incaran calon mahasiswa.
PT Negeri dikota lain pun telah menjadi incaran para lulusan SMA.
Universitas Pajajaran dan ITB di Bandung, ITS dan Unair di Surabaya, serta Universitas Indonesia di Depok, merupakan beberapa perguruan tinggi yang selama ini dipilih para calon mahasiswa.
Kedatangan ribuan calon mahasiswa setiap tahunnya, tentu memberikan multiplier effect yang langsung maupun tidak langsung terhadap roda perekonomian terhadap kota-kota tersebut.
Baca: Proyek Cosmo Estate Raih Penghargaan Properti Indonesia Award 2019
Yang paling terasa adalah melonjaknya permintaan hunian bagi mahasiswa.
Trend anak muda milenial serta tingkat ekonomi yang meningkat, menjadikan para mahasiswa mengalami peningkatan grade hunian.
Beberapa tahun lalu, mahasiswa lekat dengan hunian rumah kost.
Namun, kini muncul fenomena baru mahasiswa yang berasal dari keluarga dengan ekonomi menengah keatas, lebih suka tinggal di apartemen.
Aspek kepraktisan, fasilitas, serta keamanan hunian, telah menjadi faktor utama bagi para mahasiswa serta orang tuanya dalam memilih tempat tinggal selama menempuh pendidikan.
Perubahan tren hunian mahasiswa ini telah terbaca dan terantisipasi oleh para pengembang, dengan menghadirkan Apartemen Mahasiswa yang dibangun berdekatan dengan kampus. Kawasan Depok misalnya, tepat berada disisi Universitas Indonesia, telah berdiri 3 tower Apartemen Grand Taman Melati Margonda II yang dikembangkan oleh PT Adhi Persada Properti.
Baca: Kasus Pencabulan Anak di Lampung, Sang Ayah Terancam 20 Tahun Penjara
Pulung Prahasto, Direktur Teknik dan Pengembangan Usaha PT Adhi Persada Properti mengatakan, mahasiswa adalah potensial market yang besar, dan tidak akan habis.
Ini dikarenakan pendidikan akan terus berkembang, dan mahasiswa membutuhkan tempat tinggal.
Kondisi inilah yang pada awalnya melatarbelakangi APP, saat pertama kali mengembangkan Apartemen Mahasiswa.
Dengan mengusung konsep “Apartemen Terbaik di Kampus Terbaik” APP telah mengembangkan beberapa apartemen mahasiswa di beberapa kota yang ada Perguruan Tinggi Negeri”
"Beberapa project yang sudah siap huni antara lain Grand Taman Melati Margonda II di Depok, Taman Melati Surabaya MERR, Taman Melati Sinduadi di Yogyakarta, dan Taman Melati Jatinangor di Sumedang," katanya.
Sedangkan yang sedang dalam tahap pembangunan adalah Dhika Universe yang juga dibangun di Kota Yogyakarta.
Elvira Wigati, Project Director Grand Taman Melati Margonda II mengatakan, seperti tahun-tahun sebelumnya, di masa penerimaan mahasiwa baru, setiap hari banyak calon mahasiswa dan orangtuanya yang melihat Apartemen kami.
Rata-rata mereka adalah calon mahasiswa yang datang dari luar kota. Saat ini, dari 3 tower yang ada, total unit yang tersedia mencapai 2.246 unit, yang terdiri dari Tower I sebanyak 800 unit, tower 2 sebanyak 507 unit, dan tower 3 sebanyak 939 unit.
"Untuk tower I dan II sudah terisi penuh, dan untuk tower III, sampai dengan saat ini sudah terjual 80%. Kami optimis, menjelang dimulainya tahun ajaran baru nanti, unit yang tersisa akan terserap,” katanya.
Hal yang sama juga terjadi di Surabaya, dimana APP mengembangkan Apartemen Taman Melati Surabaya MERR yang berdekatan dengan Kampus Universitas Airlangga dan Institut Teknologi 10 Nopember (ITS).
Apartemen Mahasiswa di Yogyakarta juga banyak diminati konsumen, baik itu end user maupun para investor. Apartemen Taman Melati Sunduadi di Yogyakarta dengan total unit sebanyak 899, telah terjual 95%.
Pengembang juga sudah melakukan serah terima tahap awal, dan sebagian unitnya sudah ditempati. Respon positif pasar terhadap pengembangan Apartemen Mahasiswa di Yogya, direspon oleh APP dengan mengembangkan Apartemen Dhika Univers Sarjito.
Apartemen Mahasiswa yang baru dipasarkan dalam satu tahun ini, telah terjual sebanyak 35% dari total unit sebanyak 564 unit.
Pulung Prahasto menambahkan, peningkatan konsumen ini, tentu merupakan bukti apartemen segmen mahasiswa yang kami kembangkan ini dapat diterima pasar.
Tidak hanya dari kalangan end user, tapi juga para investor properti. Kedepan, APP akan terus mengembangkan apartemen sejenis ini.
"Secara korporasi, project apartemen mahasiswa ini merupakan salah satu profit centre, disamping portfolio project APP yang lain,” katanya,