TRIBUNNEWS.COM, JAKARTA-  Hingga akhir kuartal II 2016, Colliers International Indonesia mencatat ada pertumbuhan dari segi pasokan kumulatif apartemen strata title di Jakarta.

"Pertumbuhannya cukup moderat, yakni 3 persen dibanding kuartal yang sama tahun 2015 atau 12,4 persen secara tahunan dari 167.697 unit yang ada sekarang," kata Senior Associate Director Colliers Research Ferry Salanto, di Jakarta, Rabu (29/6/2016).

Lebih lanjut Ferry mengatakan, pada kuartal II 2016 ini pasar apartemen di Jakarta menerima 4.777 unit baru dari serah terima yang dilakukan delapan menara dari lima proyek apartemen.

Mereka di antaranya adalah The Green Pramuka, Royal Springhill, Bassura City, Casablanca East Residence, dan 19 Avenue.

Mengenai segmen pasar, apartemen kelas menengah mendominasi 86,4 persen suplai tambahan di tiga lokasi proyek di luar area primer.

Green Pramuka City lewat Tower Orchid dan Penelope serta Royal Springhill dengan Tower Bouvardia dan Bulgari sama-sama berada di Jakarta Pusat, namun menargetkan kelas konsumen berbeda.

Green Pramuka City lebih menyasar target konsumen menengah ke bawah, sedangkan Royal Springhill menengah ke atas.

Sementara itu, Jakarta Timur menjadi lokasi apartemen kelas menengah ke bawah dengan mulai beroperasinya Tower Edelweis Bassura City dan Tower Dallas & Cassablanca di Cassablanca East Residence.

Sedangkan di Jakarta Barat terdapat 19 Avenue yang berkontribusi terhadap penambahan 338 unit apartemen mid-rise di wilayah tersebut.

19 Avenue yang pada awalnya merupakan proyek rumah susun hak milik (rusunami) bernama Orchad Place Residence yang dikembangkan oleh PT Bintang Milenium Indonesia kini telah diakuisisi Margahayu Land.

Menyasar konsumen menengah bawah, Tower A 19 Avenue yang full furnished ditawarkan dengan harga Rp 400 juta hingga Rp 600 juta per unitnya.

Hingga pertengahan 2016, sekitar 40,6 persen dari total 26.583 unit proyek apartemen yang akan selesai tahun ini telah diserahterimakan dan menyisakan 15.793 unit lagi yang akan diserahterimakan pada semester berikutnya.

Penulis: Ridwan Aji Pitoko