TRIBUNNEWS.COM, JAKARTA - Pengamat properti Ali Tranghanda mengatakan pasar apartemen saat ini bergeser kepada pasangan muda dari segmen menengah dengan harga berkisar Rp 300 sampai dengan Rp500 juta per unit yang selama ini luput digarap pengembang.

"Tidak itu saja pasangan muda yang dikenal dengan generasi Y ini sangat kritis dalam membeli properti sejumlah persyaratan menjadi pertimbangan sebelum memutuskan membeli properti terutama kemudahan akses angkutan dan fasilitas umum," kata Ali, beberapa waktu lalu.

Ali mengatakan pasangan muda biasanya akan memilih unit dua kamar tidur yang lapang, mereka tidak akan memilih unit studio (1 kamar tidur), kemudian tentunya harus nyaman dan aman, serta dilengkapi dengan fasilitas internet sesuai bidang kerja mereka.

Lokasi yang menjadi incaran pasangan muda dari segmen menengah ini diantaranya di kota-kota luar Jakarta seperti di Barat sampai ke kabupaten Tangerang, Timur sampai ke Bekasi, sedangkan Selatan sampai ke Cibubur/ Cimanggis, jelas Ali.

Hal ini karena harga unit apartemen di daerah-daerah tersebut masih terjangkau ketimbang harus memilih di pusat kota Jakarta yang harganya sudah terlalu tinggi, kemudian juga memiliki akses angkutan umum yang akan membawa membawa mereka ke Jakarta untuk berkerja.

Pilihan lainnya, pasangan muda lebih suka mencari lokasi yang dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti pusat olah raga, pasar, mall, tempat makan, hiburan, dan lain sebagainya yang semuanya dapat dijangkau dengan hanya berjalan kaki.

"Pasangan muda itu dari kalangan menengah itu ingin yang serba praktis, mereka tidak ingin repot dalam mengurus rumah tangga dan berkerja," ujar Ali.

Tingginya pasar apartemen khususnya pasangan muda dari segmen menengah rupanya juga dibaca pengembang properti terkemuka PT Lippo Karawaci Tbk yang belum lama ini meluncurkan produk Urban Homes dengan harga mulai dari Rp 438 juta.

Menurut CEO Lippo Homes, Chan Chee Meng, pasar keluarga muda dari segmen menengah ini sangat besar mencapai 55 juta orang yang membutuhkan hunian sehingga perusahaan memutuskan untuk menggarap segmen ini di seluruh Indonesia.

Untuk itu, Lippo menjawab kebutuhan pasar dengan mengeluarkan produk yang terjangkau namun tetap sangat nyaman untuk dihuni bagi generasi dan keluarga muda, yaitu hadir dengan tipe unit dua kamar tidur yang cukup lega dengan luasan mulai 40 meter persegi.

Sebagai tahap awal Urban Homes akan dibangun di Lippo Village, Karawaci, Kabupaten Tangerang.

Terkait fasilitas, di kawasan Lippo Village saat ini yang merupakan kota mandiri dilengkapi fasilitas lengkap seperti sekolah, universitas, pusat belanja, fasilitas olah raga termasuk lapangan golf, hotel, tempat ibadah, dan lain sebagainya.

Juga dari lokasi Urban Homes Lippo Village akan mudah mengakses berbagai daerah penting di Jakarta dan ke bandara dengan transportasi pribadi maupun transportasi umum, jelas Chan Chee Meng.

Selain itu, apartemen ini juga akan dilengkapi sky garden, lapangan multifungsi (futsal, basket, tenis), arena bermain anak, outdoor exercise yang sedang tren di gedung-gedung Jakarta, berikut lintasan lari, serta ruang serba guna. Tidak ketinggalan internet berkecepatan tinggi sesuai dengan kebutuhan generasi Y, jelas Chan Chee Meng.

Untuk memudahkan pembelian bagi generasi muda, Urban Homes bekerjasama dengan bank-bank, menyediakan program cicilan yang sangat terjangkau, yaitu cicilan hanya 3 jutaan per bulan, dengan jangka waktu yang panjang sampai dengan 15 atau 20 tahun.

Pembeli dari generasi muda ini tentunya ingin hunian terjangkau namun dengan fasilitas lengkap yang dapat menunjang kebutuhan gaya hidup.