Laporan wartawan Tribunnews.com, Fahdi Fahlevi

TRIBUNNEWS.COM, JAKARTA – Trend pembangunan hunian vertikal (apartemen) mulai merambah ke wilayah-wilayah penyanggah ibukota, salah satunya kawasan Cibubur, yang juga dikenal sebagai jalur Transyogi. Kawasan ini selalu seksi di mata para developer, terbukti dari banyaknya pengembang papan atas yang ‘bermain’ di kawasan ini.

Dalam tiga tahun terakhir ini apartemen sebagai hunian kaum urban juga makin diminati. Dimana sebelumnya telah terbangun apartemen Trans Park Cibubur dan Kaliana Apartment di Cileungsi, kini kawasan Cibubur akan diramaikan satu lagi apartemen kelas menengah atas, yaitu The MAJ Residences Cibubur, yang digadang-gadang akan menjadi pusat hunian modern di Cibubur.

Berbeda dengan apartemen-apartemen terdahulu, selain lokasinya yang prime, hunian vertikal yang dikembang oleh Ancora Residential Fund (ARF), perusahaan pengelola dana (private equity real estate fund) berkedudukan di Singapura, juga memiliki konsep arsitektur yang terinspirasi dari kearifan lokal Kota Cibubur sebagai ‘Kota Jambore’.

Director Laboratorium Desain Arsitektur (ADL), Lukito Nugroho konsultan arsitek The MAJ Residences Cibubur mengatakan, tujuan desain master plan dan arsitektur kawasan apartemen ini adalah ingin menciptakan identitas yang baru bagi Kota Cibubur.

Baca juga: Krisis Utang Raksasa Properti Evergrande, Apa Dampaknya bagi China, AS, hingga Eropa?

“Desain The MAJ Residences Cibubur memiliki visi untuk menciptakan lifestyle retail dengan ruang-ruang terbuka baru untuk berbagai aktivitas, serta huniam yang kompak dengan fasilitas yang komprehensif untuk memenuhi lifestyle generasi muda,” kata Lukito, Senin, 27 September 2021, di Cibubur.

Karena itu, ungkap Lukito, The MAJ Residences Cibubur didesain dengan gaya industrial modern yang terintegrasi dengan alam sekitarnya. Apartemen ini menggunakan material dan warna yang menyatu dengan alam yang dominasi warna terakota (cokelat keoranyean) dan abu-abu.

Konsep arsitektur The MAJ Residences Cibubur, juga ingin memberikan solusi untuk masalah urban sprawl (kedapatan penduduk). Dengan bangunan mixed-use dan high-rise yang terencana dengan baik, terkoneksi dengan transportasi publik dan pemanfaatan lahan yang lebih efisien.

Dengan begitu, diharapkan akan sedikit mengurangi ekspansi pengembangan lahan di daerah penyangga yang semakin terbatas.

“Selain itu dengan jaraknya yang tidak jauh dari pengembangan stasiun LRT, sehingga hunian ini akan mendukung pengurangan pemakaian transportasi pribadi, yang pada gilirannya akan mengurangi polusi udara Kota Jakarta dan daerah-daerah pendukungnya,” jelasnya.

Selain itu, ungkap Lukito, terdapat fasilitas retail yang mendukung lifestyle para penghuni sekaligus menjadi destinasi lifestyle baru yang unik di kawasan Cibubur. Karena suasananya berbeda dari suasana mal-mal big box yang besar.

Lifestyle retail yang ditawarkan di The MAJ Residences memberikan suasana yang lebih ‘homey’ dengan desain arsitektur industrial yang memberi kenyamanan akses mobil maupun pedestrian bagi pejalan kaki.

“Sementara untuk unit apartemennya, juga kami desain dengan memperhatikan tingkat pencahayaan dan sirkulasi udara yang membuat unitnya nyaman di huni yang menjadi kelebihan dari desain The MAJ Residences Cibubur. Mulai dari, luas jendela dimaksimalkan untuk memperoleh cahaya matahari dan ventilasi natural semaksimal mungkin masuk ke dalam unit,” tutur Lukito.

Dan untuk mengurangi hawa panas masuk dalam unit apartemen, lanjutnya, maka dibuat garis-garis di façade (tampak luar) bangunan yang juga menjadi shading (naungan), sehingga unit menjadi lebih nyaman dan mengurangi penggunaan energi untuk Pendingin Ruangan (AC).