Laporan Wartawan Tribunnews, Choirul Arifin

TRIBUNNEWS.COM, JAKARTA - Harga properti di kawasan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi atau Jabodetabek menunjukkan tren kenaikan secara merata di semua area di kawasan ini.

Demikian pula halnya dengan permintaan masyarakat terhadap unit properti baru juga menunjukkan tren kenaikan di Jabodetabek .

Marine Novita, Country Manager Rumah.com di acara Indonesia Property Market Outlook & Real Estate Trend 2023 baru-baru ini menjelaskan, sama seperti tahun-tahun sebelumnya, tren positif di kawasan ini ditopang oleh perkembangan infrastruktur, baik transportasi umum maupun fasilitas umum.

Baca juga: Terdampak Ekonomi yang Lesu, Harga Properti Baru di China Alami Penurunan pada November

Kenaikan harga properti dan lonjakan permintaan properti tersebut ditopang oleh beberapa akses infrastruktur yang akan segera beroperasi menurut Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) adalah 16 ruas jalan tol baru di Jawa dan Sumatera pada 2022.

Ruas jalan tol tersebut adalah Serpong-Cinere Seksi 2 (3,6 Km), Cinere-Jagorawi Seksi 3 (5,5 Km), Bekasi-Kampung Melayu Seksi 1A, 2A, dan 2A-Ujung (6,6 Km), Serpong-Balaraja Seksi 1A (5,2 Km), Ciawi-Sukabumi Seksi 2 (11,9 Km), Cibitung-Cilincing Seksi 4 (7,52 Km), dan Cimanggis-Cibitung Seksi 2 (3,5 Km).

"Seiring dengan penyelesaian beberapa ruas jalan tol tersebut, sejumlah wilayah di Jabodetabek mengalami kenaikan yang pesat," ujarnya.

Wilayah Kabupaten Tangerang mengalami kenaikan hatrga properti cukup tinggi mencapai sebesar 28 persen secara tahunan pada kuartal ketiga 2022, sementara wilayah Depok dan Bogor mengalami kenaikan sebesar 10 persen secara tahunan pada kuartal yang sama.

Selain itu pembangunan sarana angkutan umum massal seperti proyek Light Rapid Transit (LRT) Jabodebek dan Kereta Cepat Jakarta-Bandung (KCJB) juga hampir selesai.

Kedua sarana transportasi tersebut ditargetkan akan mulai beroperasi pada pertengahan 2023 yaitu Juli 2023 untuk LRT Jabodebek dan Juni 2023 untuk KCJB.

Baca juga: Pameran Properti Menjadi Solusi Bagi Calon Pembeli Rumah Pertama

Marine menuturkan, tersedianya berbagai akses dan sarana transportasi tersebut tentu meningkatkan minat pencari hunian untuk mencari lokasi yang sesuai dengan memanfaatkan akses-akses transportasi baru.

"Secara historis, mengingat Indonesia adalah pengekspor komoditas maka adanya kenaikan harga komoditas ikut mendorong perekonomian dan minat pembelian rumah," bebernya.

Berdasarkan tren tersebut, pihaknya menganalisis sejumlah wilayah yang diperkirakan akan menjadi sunrise property di tahun 2023 di antaranya adalah Kabupaten Tangerang dan Kota Depok.

Konsumen Perlu Antisipasi Resesi