Baca tanpa iklan
TRIBUNNEWS.COM, JAKARTA - Project Director PT PP Properti Suramadu, Surabaya, Satrio Sujatmiko menilai kinerja industri properti akan tumbuh secara cepat, terutama pada kwartal IV 2019 pasca-pelimu 2019 .
Pertumbuhan itu akan terjadi pada kawasan-kawasan (lokasi) strategis, wilayah-wilayah baru yang harga properti (tanah dan bangun) masih under-value dan dengan potensi pertumbuhan kenaikan harga cukup besar akan diburu para investor.
Satu di antara kawasan yang masih under-value, katanya, adalah Suramadu di wilayah Surabaya Timur, dekat perbatasan Surabaya Utara.
Kawasan ini, ujar dia, berpeluang menjadi kawasan wisata resort pantai mengikuti jejak kawasan rekreasi Ancol di Jakarta Utara.
Hal itu seiring dengan pengembangan infrastruktur, sarana olahraga bertaraf internasional, pantai Suramadu menjadi kawasan wisata.
Dia mencontohkan, mungkin tahun 1980-an kawasan Ancol yang merupakan kawasan rawa-rawa, semak belukar dan jauh dari kota.
Tetapi setelah Taman Impian Jaya Ancol dikembangkan oleh “tangan dingin” DR.(HC) Ir Ciputra tahun 1985, ditambah pengembangan infrastruktur jalan secara masif, kawasan ini berangsur dilirik orang sebagai hunian eksotik sekaligus investasi yang menguntungkan.
Sekarang siapa yang tak kenal Ancol, kawasan rekreasi keluarga dan kawasan hunain tepi pantai yang sangat mahal dan bergengsi, bahkan dikenal sampai manca negara.
Saat ini NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) misalnya daerah Metro Marina Ancol Barat, itu sudah mencapai Rp 19,8 juta m2. Sementara harga pasar bisa berkisar Rp 25 juta – Rp 35 juta m2.
Karena itu, Satrio optimistis Suramadu dapat meniru, bahkan melebihi sukses Ancol.
“Kenyataannya kota-kota tepi laut (waterfront cities) seperti: Sydney (Australia), Venesia (Italia), Helsinki (Finlandia), San Sebastian (Spanyol), dan Singapura, merupakan kota paling maju dengan harga properti sangat mahal. Suramadu sendiri dalam 2 tahun terakhir ini sedang berkembang pesat dan mulai dilirik oleh pelaku bisnis dan investor,” kata Satrio, dalam keterangan yang diterima Senin (20/5/2019).
Menurut Satrio, kawasan Suramadu potensial menjadi waterfront city terbaik di Indonesia dengan dikembangkannya beberapa infrastruktur di sana.
Kelebihan Suramadu pertama, memiliki real sea view, di depan akan dilintasi JLLT (Jalur Lingkar Luar Timur) yang akan menghubungkan Pelabuhan Tanjung Perak – Bandara Ir. Juanda.
“Dalam rencana Pemerintah Kota, jalan tol di Surabaya ini akan melingkar, Suramada berada di posisi timurnya dan bersambungan dengan CitraLand Surabaya (Surabaya Barat) via JLLB Jalur Lingkar Luar Barat, dan ini akan berdampak positif terhadap Suramadu,” kata Satrio.