Baca tanpa iklan
Salah satu konsekuensi paling nyata dari naiknya suku bunga dapat terlihat dari derivasi diskon.
Investor menambahkan premi risiko untuk free rate risiko untuk menentukan hasil risiko yang disesuaikan dan diperlukan untuk setiap investasi.
Ketika pendapatan yang seharusnya didapat dari investasi pengganti mengalami kenaikan, harga properti akan turun, begitu pula ketika suku bunga turun, harga real estate akan meningkat.
Jadi Bagaimana Kesimpulannya?
Suku bunga mempengaruhi aksesibilitas modal dan meningkatkan permintaan untuk investasi. Aliran modal ini mempengaruhi penawaran dan permintaan properti, juga mempengaruhi harga properti.
Juga, suku bunga mempengaruhi laba atas investasi pengganti dan fluktuasi harga untuk menghitung risiko investasi real estate. Bila investor memprediksi terdapat peningkatan volatilitas di masa depan atau di level berisiko, premi risiko akan naik dan itu akan menekan harga properti.
Pemerintah Indonesia menyadari bahwa memotong suku bunga tidak akan memberikan keajaiban yang besar untuk stimulasi ekonomi.
Mereka akan terus mengendalikan inflasi, mendukung stimulus pertumbuhan dan memastikan bahwa reformasi struktural yang memadai terus ada, untuk menjaga pertumbuhan ekonomi berkelanjutan jangka panjang.