TRIBUNNEWS.COM, JAKARTA - Perkembangan infrastruktur dan fasilitas di Cibinong yang pesat menjadi salah satu alasannya.

Harga properti di kawasan ini terus bergerak naik. Hal ini didorong adanya sentimen positif seperti pembangunan proyek LRT (Light Rail Transit) yang sedang dikembangkan pemerintah.

Pengamat Properti Panangian Simanungkalit memperkirakan, tren pasar properti Cibinong dipastikan akan melesat.

"Ini sejalan rampungnya beberapa proyek infrastruktur yang saat ini tengah dikerjakan, baik LRT maupun pembangunan jalan tol," katanya, Kamis (8/11/2018).

Seperti diketahui kawasan Cibinong terdampak proyek kereta ringan atau Light Rail Transit (LRT) tahap II untuk rute Jakarta-Bogor-Depok-Bekasi (Jabodebek) jalur Cibubur-Bogor yang melalui Cibinong akan mulai di 2018 ini dan selesai pada 2020.

Lalu Bogor Outer Ring Road (BORR), Bogor Inner Ring Road (BIRR), jalan Poros Tengah Timur (jalur Puncak Dua), serta jalur Bogor-Ciawi-Sukabumi (Bocimi) yang akan berimbas juga bagi perkembangan Cibinong. Kawasan Cibinong kedepan memiliki prospek yang baik.

Senada, Direktur Eksekutif Indonesia Properti Watch Ali Tranghanda mengatakan, Cibinong tidak kalah jika dibandingkan Bogor atau Depok.

Baca: Kopi Pangku di Gerbang Tol Gunungputri Bogor - Segelas Kehangatan Diaduk Kemesraan

Sebut saja mulai dari pusat perbelanjaan, sarana pendidikan, sarana kesehatan, hingga sarana pendukung transportasi seperti stasiun, terminal, dan akses tol tersedia dan mudah dijangkau di Cibinong.

"Pembangunan infrastruktur di kawasan ini memang cukup positif mendukung pertumbuhan properti," katanya.

Dalam kurun waktu 10 tahun terakhir pertumbuhan kawasan yang merupakan ibukota kabupaten Bogor ini berkembang pesat.

Wajar saja, sebagai pusat pemerintahan, Cibinong tentunya akan mendapat prioritas pembangunan.

Salah satu buktinya adalah dibangunnya beberapa pusat perbelanjaan di sekitar Cibinong dan saat ini pusat perbelanjaan paling wah di Kabupaten Bogor adalah Cibinong City Mall. 

Selain itu ada juga Cibinong Square sebagai pusat hiburan dan kuliner di mana terdapat bioskop Platinum Cineplex yang sering memutar film-film yang tidak ada di Cinema XXI.

Cibinong City Point yang lebih dikenal sebagai mall fashion dan kuliner dan ada juga Carrefour Cibinong yang lokasinya terletak di sebelah flyover Cibinong.

Untuk urusan kesehatan, Cibinong juga didukung sarana kesehatan yang lengkap. Sebut saja RSUD Cibinong yang merupakan RSUD Kabupaten Bogor, rumah sakit rujukan yang mendukung program BPJS Kesehatan.

Lalu ada juga dua rumah sakit besar swasta seperti RS Bina Husada Cibinong dan RS Sentra Medika Cibinong yang memiliki fasiltas lengkap seperti klinik khusus mata, pusat pemeriksaan jantung, dan lainnya.

Baca: Ekstasi yang Diproduksi Lab Narkoba di Cibinong Bisa Ciptakan Sensasi Aneka Rasa

Pengamat Properti, David Cornelis mengatakan bahwa Cibinong sebagai kawasan yang berada di tengah koridor kota satelit Jakarta, prospeknya tentu akan tereskalasi dengan baik dan positif dari sisi harga maupun prospeknya dan tentunya akan menjadi incaran para pengembang dalam membangun hunian.

 Salah satu developer yang masuk ke kawasan ini adalah PT Adhi Persada Properti. Anak usaha PT Adhi Karya (Persero) Tbk yang selama ini dikenal sebagai pengembang apartemen mahasiswa, kali ini mengembangkan hunian tapak The Anggana di kawasan Cibinong. 

APP bisa dibilang bukan pemain baru dalam pengembang hunian tapak. Sebut saja Taman Dhika Batu Tulis, Taman Dhika Cinere, Taman Dhika Ciracas, serta Taman Dhika Sidoarjo, merupakan hunian tapak yang sukses dikembangkan.

Wahyuni Sutantri, Direktur Pemasaran PT Adhi Persada Properti (APP) mengatakan, perkembangan Industri properti, perlu faktor pendorong dan salah satunya adalah pembangunan infrastruktur.

Kawasan Cibinong, kedepan akan sangat prospektif. Pembangunan infrastruktur yang sedang dan sudah berjalan, kami yakin akan mampu menjadikan Cibinong menjadi pilihan konsumen sepanjang koridor Jakarta – Bogor.

Konsumen sekarang sangat cerdas dalam memilih properti.

Mereka akan memilih properti yang memiliki akses transportasi serta infrastruktur yang baik. Dengan investasi sebesar Rp 1.39 T, kami optimis proyek ini mampu menjadi solusi kebutuhan konsumen terhadap hunian”

Tommy Fitrianto,  Project Director The Anggana mengatakan, “Dikembangkan di lahan seluas 8,35 Ha, The Anggana akan dikembangkan dalam beberapa tahap dengan beberapa type, yaitu beberapa type, meliputi 36/84, 45/90, 54/105 dan 72/105.

"Dalam NUP tahap pertama, semua unit sudah sold out dengan harga perdana Rp. 665 juta. Kedepan, kami akan mulai memasarkan untuk tahap berikutnya,” kayanya.

The Anggana mengambil konsep Urban, Smart dan Livable.

Sebagai implementasi atas konsep urban, hunian The Anggana mengadopsi Design Urban dan Minimalis dalam arsitektur rumah.

"Konsep dengan konsep Livable, di tengah kawasan hunian ini akan kami kembangkan Co-Working Space, Children Playground, Pathway & Jogging, Community Event Spot, Bike Path, serta Edible Garden & Urban Farming," katanya.

Tommy Fitrianto menambahkan, “Kami akan melakukan pembangunan dengan bertahap.  Sejalan dengan pembagunan fisik rumah, kami juga membangun berbagai fasilitas yang ada. Sehingga pada saat pembeli akan menghuni rumahnya, fasilitas juga telah dibangun”