TRIBUNNEWS.COM, PALEMBANG-Pemerintah Kota Palembang berencana akan mengembalikan seperti semula Pajak Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dari sebelumnya Rp 100 Juta menjadi Rp 60 juta.

Hal tersebut dapat diartikan, jika ada masyarakat yang menjualkan properti mereka baik tanah maupun bangunan, siap-siap dikenakan BPHTB, bila harganya lebih dari Rp 60 juta.

Aturan ini hanya berlaku untuk komersil saja, sementara untuk rumah subsidi tetap Rp 100 juta.

Menurut Pengamat Kebijakan Publik, DR. MH Thamrin,  kebijakan itu patut diduga motif utamanya adalah mendongkrak pendapatan asli daerah (PAD).

Kebijakan untuk mendongkrak pendapatan daerah tersebut, kata Thamrin, pada prinsipnya wajar, karena memang pemerintah kota perlu dana untuk membiayai kegiatannya.

Hanya saja, tegas dia, yang perlu dicermati terutama dari perspektif kebijakan publik yang menyangkut dalam beberapa hal.

"Ada beberapa hal yang seharusnya diperhatikan dari sisi kebijakan publik. Hal utama yang harus dicermati adalah apakah proses perumusan kebijakan ini sudah melalui tahapan proses yang selayaknya atau belum," katanya.

Ia menjelaskan,  perumusan itu mulai dari isu, rekognisi isu dan perhitungan yang tepat tentang keefektifan kebijakan ini dan dampak nya.

"Hal ini karena seringkali kebijakan itu menjadi tidak efektif, karena proses tersebut tidak dilalui secara layak," katanya.

Misalnya, kata dia, tidak ada dialog dengan para pihak yang berkepentingan dan sebagainya, dapat berdampak munculnya resistensi yang menyulitkan implementasi kebijakan ini kelak.

Menurutnya, penurunan basis tarif pajak tersebut misalnya jelas merupakan upaya untuk memperluas basis pemungutan pajak.

"Walaupun hanya terbatas untuk keperluan komersial, tetap saja harus diperhitungkan pihak yang potensial terdampak, dalam hal ini kemungkinan adalah para UMKM yang akan melakukan transaksi aset mereka," katanya.

Karena itu, Thamrin menekankan, analisis terhadap potensi efektivitas kebijakan ini juga penting.

"Saya percaya bahwa Pemerintah Kota Palembang pastilah sudah melakukan kajian yang sungguh-sungguh terhadap rencana ini."