Sementara pemasok yang merupakan pelanggan mereka dari industri konstruksi dan infrastruktur kurang dapat diandalkan dalam pembayaran mereka.

“Hal ini tercermin dari peningkatan jumlah cek yang dibatalkan atau tidak dihormati, dan peningkatan jumlah permintaan penjadwalan ulang utang,” kata Roth.

“Tidak seperti kampanye [militer] sebelumnya, banyak perusahaan di industri ini mendapati diri mereka terdampak dan menderita akibat kenaikan suku bunga, kenaikan biaya pinjaman, dan penurunan permintaan.”

Baca juga: Serangan Houthi di Laut Merah Bikin Harga Mobil di Israel Melonjak, Pajak Naik, Dolar Menguat

Sebelum pecahnya perang Israel vs Hamas, pasar perumahan Israel mengalami perlambatan dalam transaksi real estate karena suku bunga secara bertahap meningkat menjadi 4,75 persen dari rekor terendah 0,1 persen tahun lalu.

Biaya pinjaman yang lebih tinggi memberikan pukulan berat bagi pemegang hipotek saat ini dan calon pemegang hipotek, dengan sebagian besar pinjaman rumah di Israel terikat pada suku bunga variabel.

Angka yang diterbitkan oleh Bank of Israel pada hari Minggu menunjukkan bahwa volume hipotek yang diambil bulan lalu berjumlah NIS 4,55 miliar, terendah sejak 2019.

“Data yang dipublikasikan bahkan sebelum pecahnya perang menunjukkan penurunan yang signifikan dalam penjualan apartemen baru, peningkatan inventaris apartemen yang tidak terjual yang dimiliki oleh kontraktor, penurunan jumlah hipotek yang diberikan kepada publik, dan penurunan permulaan konstruksi. dan bahkan awal dari penurunan harga,” kata Roth.

“Semua hal ini kini juga disertai dengan perang – dimana masalah utama yang diakibatkannya adalah penutupan lokasi konstruksi, kekurangan tenaga kerja akibat kurangnya pekerja Palestina dan ketidakpastian mengenai durasi perang dan rencana perang. kompensasi dan keringanan akan ditentukan oleh pemerintah,” sebutnya.

Menurut laporan bulanan real estat Kementerian Keuangan, hanya 5.880 apartemen yang dibeli pada bulan September, turun 26% dibandingkan bulan yang sama tahun lalu.

Tidak termasuk pembelian apartemen subsidi pemerintah, jumlah transaksi di pasar bebas yang tercatat pada bulan September berjumlah 5.210 transaksi, turun 30% dibandingkan bulan yang sama tahun lalu dan turun 18% dibandingkan bulan Agustus.

“Ini juga merupakan salah satu level terendah yang tercatat selama bulan September dalam dua puluh tahun terakhir,” tulis Kementerian Keuangan dalam laporannya.

Roth berpendapat jika perang dengan Hamas usai, permintaan akan pekerjaan di industri real estate akan muncul dari kebutuhan untuk merehabilitasi dan memulihkan bangunan dan infrastruktur yang dirusak oleh Hamas, yang ia harapkan akan bermanfaat bagi industri ini dalam jangka panjang.

“Masalah perlindungan apartemen di Israel akan menjadi prioritas publik utama di akhir perang dan akan memberikan banyak pekerjaan bagi kontraktor di Israel,” kata dia.

“Pada saat yang sama, kita menyaksikan insiden antisemitisme yang mencolok di seluruh dunia; warga negara di negara-negara Eropa Barat, termasuk Jerman dan Perancis misalnya, melaporkan kekhawatiran yang serius; di Rusia kita melihat pengepungan terhadap sebuah pesawat yang diduga membawa warga Israel, dan sayangnya masih banyak lagi contoh lainnya," bebernya.

“Tidak menutup kemungkinan bahwa perang pada akhirnya akan menyebabkan gelombang imigrasi ke Israel, atau mungkin kembalinya investor asing ke pasar real estate Israel, dan ini mungkin baik bagi industri real estate di akhir tahun perang,” tegasnya.

Sumber: Times of Israel