Asosiasi Real Estate: Warga Jual Rumah di Kawasan Elit karena Tidak Kuat Lagi Hadapi Pandemi
Fenomena warga menjual rumah yang berlokasi di kawasan elit karena sudah tidak kuat lagi menghadapi dampak ekonomi akibat pandemi.
Penulis: Yanuar R Yovanda
Editor: Sanusi
Laporan Wartawan Tribunnews.com, Yanuar Riezqi Yovanda
TRIBUNNEWS.COM, JAKARTA - Fenomena warga menjual rumah yang berlokasi di kawasan elit, di antaranya Pondok Indah, Menteng, dan Kelapa Gading dinilai karena sudah tidak kuat lagi menghadapi dampak ekonomi akibat pandemi.
Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) Lukas Bong mengatakan, pandemi sudah berlangsung hampir 2 tahun serta diperparah gelombang kedua dengan munculnya varian delta.
Baca juga: Adhi Commuter Properti Telah Garap 12 Kawasan Berbasis TOD
"Pandemi sudah nyaris 2 tahun, kondisinya memang tahun ini harusnya membaik, tapi kena lagi gelombang kedua yang paling parah. Buat businessman tidak tahan, caranya selamatkan perusahaan dengan melepas asetnya karena aset properti adalah investasi cukup besar," ujarnya saat dihubungi Tribunnews, Selasa (6/7/2021).
Baca juga: KPK Dalami Peran Adonara Propertindo Siapkan Lahan ke Perumda Sarana Jaya
Di sisi lain, Lukas menjelaskan, hampir tidak memungkinkan jika mereka pilih untuk menjaminkan aset rumah tersebut demi memperoleh kredit bank.
"Sementara, bank sulit mengucurkan dana (kredit), selektif. Satu-satunya jalan melego asetnya," katanya.
Adapun sama halnya dengan fenomena jual rumah, dia menambahkan, sebelumnya lebih dulu muncul obral hotel di periode semester II 2020.
"Hotel itu bisnis paling parah kondisinya. Kalau pandemi berlanjut, beberapa sektor terpuruk, pengusaha yang punya toko-toko di mal-mal kesulitan," pungkas Lukas.
Jual Rumah
Ada fenomena menarik selama pandemi covid-19 nyaris dua tahun sekarang ini.
Warga-warga kelas elite Jakarta yang tinggal di kawasan Menteng, Pondok Indah dan Kelapa Gading ramai-ramai mulai menjual rumahnya.
Hal tersebut terpantau dari beberapa situs penjualan rumah dan apartemen Lamudi, Selasa (6/7/2021).
Banyak member-member atau anggota baru yang terdaftar kemudian memasang iklan rumahnya untuk dijual.
"Rumah dijual dengan harga menarik sekali, lokasi sangat strategis. kemanan di jaga 24 jam. bebas banjir. harga NJOP. tidak ada kolam renang. rumah 2 lantai," tulis member Lamudi bernama Evert Niel dengan keterangan menjadi anggota Lamudi sejak 2021.
Baca juga: Kemenkes Bagikan Tips Perawatan Covid-19 di Rumah yang Aman: Jangan Lakukan Self Medication
Member yang baru terdaftar pada tahun 2021 dan langsung menjual rumahnya di kawasan Pondok Indah, Jakarta Selatan juga dilakukan oleh akun bernama Dudi Garmadi.
"Pondok Indah Rumah Bangunan Baru Tahun 2020, Terawat Dan Siap Huni, Posisi Pojok, Semi Furnished.
Area sekitar: RSPI, Pondok Indah Mal, Sudirman CBD, Kuningan CBD, Simatupang CBD, Mal (PIM, GanCit), Sekolah Nasional dan Internasional, Perkantoran, MRT Station.
Lingkungan Rumah: Perumahan / Townhouse. Harga Rp 9,5 M, nego," tulisnya di situs Lamudi.
Hal serupa juga terlihat di Situs rumah123.com. Di situs ini banyak member yang ingin menjual rumahnya di kawasan elit Pondok Indah, Jakarta Selatan.
Baca juga: KPK Perpanjang Masa Penahanan Wakil Direktur PT Adonara Propertindo Anja Runtuwene
Terbaru adalah member rumah123.com dengan nama Ecko Adiamsah. Ia memasang iklan penjualan rumahnya di Pondok Indah, Jakarta Selatan satu hari lalu dan mematok harga di bawah pasaran untuk kelas rumah mewah dengan luas tanah 880 meter persegi, dan luas bangunan 880 meter persegi.
Setidaknya di situs rumah123.com ada puluhan member yang menjual rumah mewahnya di kawasan Pondok Indah, Jakarta Selatan.
Tidak hanya di Pondok Indah, warga kawasan elite di Kelapa Gading, Jakarta Utara juga ramai-ramai menjual rumah mewahnya. Di situs Lamudi ditemukan ada rumah dengan luas 223 meter persegi dengan 5 kamar tidur dan 4 kamar mandi ditawarkan mulai Rp 5 miliar. Itu pun harganya masih bisa dinego.
Baca juga: Gairahkan Pasar, Pengembang Siapkan Program Deposito Properti 7 Persen di Superblok Skandinavian
"Harga Rp 5 M (Negotiable). Pemilik BU, yang serius nego aja. Rumah rapi, kualitas bangunan bagus," tulis keterangan tawaran tersebut.
Bergeser ke kawasan Menteng, Jakarta Pusat, di situs penjualan rumah baik Lamudi dan rumah123.com juga banyak warga elite Menteng yang menjual rumah mewahnya.
Pantauan di situs rumah123.com, ditemukan rumah mewah dengan luas bangunan 544 meter persegi dijual mulai Rp 50 miliar. Rumah itu memiliki 8 kamar tidur dengan garasi yang muat dua mobil.
"For sale, jual BU, Menteng. Price Rp 50 M, nego," tulis tawaran rumah tersebut.(Willy Widianto)
