Ini Alasan Properti Premium di Koridor Serpong dan Gading Serpong Jadi Incaran Konsumen

Laporan Wartawan Tribunnews, Choirul Arifin

TRIBUNNEWS.COM, JAKARTA - Kendati pasarnya tipis, hunian mewah punya ceruk tersendiri yang dapat menjamin kelangsungan sebuah proyek.

Properti premium itu biasanya dikembangkan dengan konsep kuat, lokasi bagus, dan dekat fasilitas sehingga dalam situasi pasar lemah tetap dilirik konsumen.

Data Flash Report Rumah123 periode Agustus 2022 memperlihatkan Tangerang menjadi wilayah di Jabodetabek yang paling dicari dengan persentase mencapai 15,6 persen. Tangerang mengalahkan kawasan lainnya seperti Jakarta Barat dan Jakarta Selatan.

Tangerang juga masuk dalam 5 besar wilayah di Indonesia yang mencatatkan pertumbuhan harga properti tertinggi, mengalahkan Jakarta, Semarang, dan Bandung.

Mengutip indeks permintaan properti tertinggi, BSD menduduki peringkat satu dengan indeks 17,3 persen.

Ini berarti, proyek satelit di seputar BSD dan perbatasannya masih diminati. Sebut contoh kota baru Gading Serpong (2.000 ha) di Kelapa Dua, Tangerang.

Pengembang perumahan mewah kini agresif menjangkau wilayah suburban seperti Serpong-Gading Serpong, Tangerang, Banten.

Dua tahun terakhir pusat pertumbuhan di barat Jakarta itu lebih sering memasarkan hunian premium seharga Rp5-30 miliar.

Bangunannya dari material berkelas, lahannya cukup luas. Ini cara pengembang mengisi kekosongan produk upper class (kelas atas) di wilayah Serpong-Gading Serpong yang sebelumnya sempat absen lantaran pandemi Covid-19.

Strategi ini ditempuh BSD City lalu disusul Paramount Land dan Alam Sutera.

Beberapa di antaranya seperti Navapark yang dikembangkan Sinar Mas Land bersama Hongkong Land di kawasan BSD City Serpong, Sutera Winona garapan Alam Sutera di Tangerang, dan Pasadena Grand Residence yang dikembangkan Paramount Land di kawasan Gading Serpong.

Baca juga: Emiten Jasa Properti KDTN Gandeng Swiss-Belhotel Fokus Pengembangan Hotel di Rest Area

Serpong dan Gading Serpong merupakan kiblat hunian atas di barat Jakarta. Gading Serpong berkembang menjadi kawasan elit melalui pengembangan dua perumahan skala kota, Summarecon Serpong dan Paramount Land.

Sementara Serpong berkembang lebih dulu dengan dibangunnya kota baru BSD City oleh Sinar Mas Land dan Alam Sutera oleh PT Alam Sutera Realty, Tbk.

Beragam fasilitas untuk kaum menengah atas hingga upper class (kelas atas) tersedia komplit: mal, sekolah unggulan, kampus, rumah sakit, komersial, pusat olahraga, gedung-gedung moderen, dan lain-lain.

Baca juga: Harga Rumah Semakin Mahal, Pengembang: Trennya Naik Terus, Tapi Itu Investasi