TRIBUNNEWS.COM, JAKARTA - Pasar properti di Cibubur hingga Cileungsi diyakini makin bergairah yang ditunjukkan dengan konsistennya pertumbuhan area komersial di koridor tersebut dalam sepuluh tahun terakhir.

Pengamat Properti dari Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda mengatakan properti komersial terus tumbuh di koridor itu mulai dari mal, hotel, ruko, pusat perbelanjaan sampai pusat kuliner.

"Saya menyebut kawasan ini memasuki fase sunrise kedua. Ini sejalan dengan makin banyaknya pembangunan infrastukrtur ke kawasan ini yang makin membuka aksesnya ke Jakarta. Kini bermunculan banyak properti komersial di sepanjang Cibubur ke Cileungsi," ujar Ali, Rabu (16/11/2019).

Hanya, Ali mengingatkan kawasan tersebut membutuhkan jalan alteri baru untuk memperkuat kapasitas jalan arteri Cibubur yang merupakan akses satu-satunya saat ini yang mana bebannya sudah sangat berat.

Hal itu, lanjutnya, mendesak dikerjakan di samping pengembangan akses jalan tol dan LRT yang kini dikerjakan oleh pemerintah. Dengan demikian kinerja positif kawasan ini diperkirakan lebih moncer di tahun 2019.

Daya beli milenial naik

Salah satu kawasan perumahan yang merasakan pertumbuhan positif binsis properti di jalur Transyogi ini adalah perumahan berskala kota, Harvest City.

Menyambut tahun 2019, Harvest City, kata Manajer Pemasaran Harvest City, Leonard Suprijatna, menyiapkan program promo untuk pemasaran awal 2019.

Hal yang ditawarkan program gratis biaya BPHTB, subsidi biaya KPR, paket cashback hingga voucher belanja bernilai jutaan rupiah bagi calon pembeli.

"Secara khusus, kami melanjutkan program menggaet pasar milenial yang sudah kami mulai sejak kuartal IV tahun lalu karena potensi pasarnya memang besar," ujar Leonard.

Harvest City pada tahun ini kembali menawarkan hunian seharga Rp200 jutaan untuk kalangan milenial yang berlokasi di kawasan Orchid.

Lokasi tersebut kini tengah berkembang dengan pesat dengan dibangunnya Ruko Orchid Boulevard, Ruko CBD Orchid, Pos Polisi, rencana SPBU dan Rumah Sakit .

Untuk kelas menengah atas ada pula klaster Sweet Alba yang lepas dengan harga mulai Rp460 jutaan untuk tipe 40/90 hingga Rp795 jutaan untuk rumah dua lantai tipe 69/120.

Lalu ada klaster Rosaline yang dijual dengan harga Rp406 juta, atau klaster Sakura Emiko yang ditawarkan seharga Rp326jutaan dan klaster Rosemary yang dilepas dengan harga Rp569jutaan.

Leonard mengatakan Harvest City menjadi salah satu kawasan hunian terpadu yang paling strategis saat ini karena memiliki akses dari lima pintu masuk dan keluar tol, yaitu pintu tol Jagorawi- Cibubur, tol Tambun, tol MM 2100- Cibitung, ruas Cimanggis Cileungsi- Cibitung yang kini sedang dibangun, dan gerbang tol Cikarang Barat.

Untuk itu, Manajer Pemasaran Harvest City ini mengharapkan hal itu bisa mendorong angka penjualan di awal tahun ini menjadi lebih besar.

Apalagi proyeksi sejumlah lembaga keuangan dan ekonom bawah akan ada potensi penurunan tingkat suku bunga kredit.

"Kami sudah menjadwalkan melakukan kegiatan promo untuk penjualan pada awal Februari. Dengan berbagai paket insentif yang kami sediakan untuk pembiayaan konsumen, kami optimistis properti kami bisa lebih banyak diserap pasar," katanya.