Penurunan pertumbuhan harga sewa juga terjadi secara regional di Asia Pasifik. Menurut rilis Knight Frank Asia Pasifik pertumbuhan harga sewa kantor premium pada kuartal 4 2021, rata-rata pertumbuhan hanya di kisaran 0,3%.

Apartemen Kosong

Nasib malang juga dialami sektor apartemen. Pada semester II tahun 2021 total pasokan apartemen sewa tetap atau tidak mengalami penambahan yakni sebanyak 8.919 unit.

"Rata-rata tingkat penyewaan periode ini sebesar 58,4 persen, membaik dari semester sebelumnya. Namun masih menurun dibandingkan tahun sebelumnya (2020)," kata Country Head Knight Frank Indonesia Willson Kalip.

Baca juga: Adhi Commuter Properti Garap Cluster Rumah Tapak Kedua di Sentul

Menurut dia, pandemi berdampak negatif terhadap pertumbuhan properti dua tahun terakhir ini, termasuk tertahannya berbagai proses pembangunan.

Kemudian, diikuti berkurangnya kedatangan Warga Negara Asing (WNA) yang biasanya mengisi unit apartemen sewa di ibu kota.

"Arus balik WNA ke negaranya dan kembali setelah repatriasi mewarnai fluktuasi performa sektor apartemen sewa," kata Willson.

Di sisi lain, lanjutnya, sebagian besar proyek masih menahan harga sewa meski ada beberapa yang telah kembali ke harga pra-pandemi.

Sementara, tercatat 1.688 unit future supply akan masuk ke pasar hingga tahun 2023, dengan 10 persen lainnya menunda proses pembangunan.

Willson menambahkan, optimisme muncul dari indikasi bahwa setidaknya ada 7 proyek yang akan masuk pasar di tahun 2022.

Program staycation juga dinilainya masih menjadi strategi untuk mempertahankan tingkat hunian dengan menyerap konsumen lokal.

“Performa tahun ini seharusnya lebih baik dari tahun sebelumnya. Proyek-proyek baru apartemen sewa yang siap masuk ke pasar akan memberikan continuous spirit dalam perbaikan performa sektor apartemen sewa," pungkasnya.(Tribun Network/van/wly)