Baca tanpa iklan
Cimanggis City merupakan proyek PT Permata Sakti Mandiri.
Lokasi persisnya di Jalan Raya Bogor, di depan Mall Cimanggis.
Sejak rilis Mei 2017 lalu, penjualan menara pertama Cimanggis City sudah mencapai 45% dari total 850 unit. "Sudah sekitar 370 unit yang terjual, sementara tower satunya belum kami pasarkan," kata dia.
Tipe unit yang paling laku adalah studio dengan kisaran luas 21 sampai 36 meter persegi.
Menurut Sanggam, banyak keluarga kecil yang mencari tipe 36.
Sementara karyawan dan investor membidik tipe 21 yang bisa mereka sewakan dengan tarif Rp 2 juta per bulan.
"Harga apartemen kami tipe 21 Rp 275 juta, sementara tipe 36 sekitar Rp 450 juta. Dengan harga segitu, capital gain masih terbuka," jelasnya.
Pasar properti di Depok khususnya di daerah Cimanggis dan Jalan Raya Bogor, Sanggam menilai, belum terlalu jenuh.
Beda dengan kawasan Margonda yang sudah disesaki banyak pemain.
Kondisi ini membuat harga properti di Cimanggis masih terjangkau.
"Beda dengan harga apartemen di Margonda yang sudah mahal," ujar dia.
Podomoro Golf View
Proyek apartemen yang juga terletak di daerah Cimanggis ini adalah garapan PT Graha Tunas Selaras, anak usaha PT Agung Podomoro Land Tbk.
Podomoro Golf View kelak memiliki 25 menara di atas lahan seluas 60 hektare.
Graha Tunas sudah memasarkan lima menara.
Yang terakhir, yang baru meluncur awal tahun ini adalah tower Ekki.
Harga jual perdana Rp 285 jutaan untuk tipe studio ukuran 22 m².
Sementara tipe 3 BRB seluas 52 m² (semigross) Rp 675 jutaan.
Di waktu yang hampir bersamaan, Graha Tunas merilis kluster perumahaan terbaru bernama Podomoro RiverView di kawasan Podomoro Golf View.
Pada tahap pertama, mereka melepas 100 unit dengan harga jual perdana mulai Rp 1,4 miliar untuk tipe 96 m².
Posisi kluster tersebut tepat di sebelah Sungai Cikeas, seberang menara Dahoma.
Salah satu keunggulan Podomoro Golf View adalah, akhir April lalu kawasan hunian ini ditunjuk sebagai Transfer Point Kawasan TOD Gunung Putri.
Di kawasan ini kelak berdiri stasiun kereta ringan (LRT) dan menjadi transfer point bagi sarana transportasi publik lainnya seperti bus.
Tidak hanya itu, Agung Podomoro akhir bulan lalu juga meneken kerjasama dengan Yayasan Pesantren Islam Al-Azhar. Kongsi ini berupa pendirian satu fasilitas pendidikan di Podomoro Golf View.
"Penjualan lahan akan banyak kami lakukan untuk sektor pendidikan di kawasan kami," tutur Indra Antono, Wakil Direktur Utama Agung Podomoro Land.
Reporter: Dina Mirayanti Hutauruk, Havid Vebri, RR Putri Werdiningsih